挥“电子稽查”利剑 解“房产稽查”难题

　　面对房企巧处理，智慧稽查解难题。

　　小小U盘大功效，涉税问题无遁形。

　　一键点击疑点现，顺藤摸瓜目标击。

　　公平正义刚性查，柔性服务同跟进。

　　近年来，定西市税务局第二稽查局在税务稽查工作中积极探索数字稽查、智慧稽查工作模式，占领技术占领高地，大力发挥电子稽查“鹰眼”功能，让税收违法行为无所遁形。据统计，近年来该稽查局案件电子稽查率达到51.64%。

　　 伴随着某房地产公司被确定为市级双随机工作重点检查对象，一场信息化稽查战役正式打响，面对项目工程多、涉税金额大、手工账本堆积如山的情况，检查房地产企业是电子稽查大展身手的绝好时机。

　　兵马未动 数据先行

　　 接到双随机检查任务通知后，检查人员第一时间了解企业财务记账形式、软件类型，进入金税三期税收管理系统、增值税防伪税控系统、全国工商信息公示系统等大数据平台，调取被查企业的税务登记信息、申报纳税信息、发票使用情况，并实行查前暗访，到项目所在地了解项目施工情况，前往售楼处询问楼盘销售情况、优惠促销活动，熟悉房地产行业稽查指引和相关税收政策，并初步做好了检查方案。这重中之重便是早早准备好了利器——稽查电子查账软件。

　　问渠那得清如许

　　唯有源头活水来

　　 数据采集是电子查账的首个拦路虎。该企业存放财务数据的服务器地点隐蔽，稽查人员找遍了财务部门的数十台电脑，均未发现财务数据库。检查人员无意间发现了洗手间隔壁的房间装有厚实的防盗门，经与维护人员联系，房间成功打开，在网线密集的机房中，稽查人员成功找到服务器并顺利提取了财务数据。

　　检查人员核对电子稽查疑点数据

　　 伴随着一键点击，2分31秒后，涉税疑点全部分析完毕。面对190余条疑点数据，检查人员将其与企业账目凭证、经济事实结合一一核实，该企业涉税问题渐渐浮出水面。

　　顺“拆迁款”之藤

　　摸“少缴税”之瓜

　　 疑点数据显示，“搬迁补助费、临时安置补助费、拆迁补偿过渡费、征地补偿安置费”等字眼出现频次高达51次。这马上引起了检查人员高度注意。

　　 多频次的各项补偿费用将矛头指向了“拆迁安置费”。检查人员第一时间调整思路，抓主要矛盾，通过查账软件的“业务查询”、关联、波动和流向分析，对该项费用下五大类补偿费整理汇总，同时要求财务人员提供所有拆迁补偿协议，对协议上的现金补偿、房屋抵偿两部分金额进行汇总整理。经过对比分析申报数据，该企业竟然少申报高达360.88万元的契税！检查人员势如破竹，根据疑点分析相继查出了开发产品抵顶工程款、出租铺面未申报、简易计税项目涉及的增值税留抵税额未转出等涉及增值税、契税、房产税等6个税种共计24项问题。

　　 整个电子稽查过程，历时时间短，工作效率高。检查人员在检查过程中为企业财会人员讲解涉税相关难点疑点，宣传税收优惠政策，在刚性稽查的同时，让企业更多地感受到柔性服务。

　　在大数据时代，推进税收现代化是提升税收治理能力的大势所趋，税务稽查是税收征管的最后一道防线，只有借助信息化手段，才能把这把“利剑”打磨得更加锋利，才能更好的助力税务稽查执法向“移动稽查”“数字稽查”“智慧稽查”的跃升。