数据显示超四成人有返乡置业需求，一二线城市被机构长期看好

　　【环球网综合讯】2月21日消息，城市的发展不断突破边界限制，人们的定居图景也正在上演。对于大部分异地打工族来说，始终面临两个相互牵扯的生活空间。据贝壳研究院调研数据显示，多因素影响下，2022年春节前后客群返乡置业意愿较去年出现小幅下降。

　　调研数据显示，约44.7%受访客群表示“有打算返乡置业，回家乡所在城市或家乡所在省会城市买房”，与2021年相比出现略微下降。同时，有17.3%受访客群表示“没有打算，不会返乡买房”，与2021年相比出现略微上涨。

　　客群返乡置业意愿也和目的地是否有吸引力有关。数据显示，在新一线城市中，返乡置业意向热度较高的城市包括成都、杭州、武汉、重庆、西安及长沙等城市，其中，成都、杭州及武汉排名与21年保持一致，依然占据TOP3位置。二线城市中，返乡置业意向热度较高的城市包括合肥、石家庄及济南等。

　　那么，为什么新一线城市成为返乡置业的热门地？贝壳研究院分析，在一线城市房价的挤出效应、新一线城市经济快速发展带动就业机会的增加、人才引进政策的推行及交通网络缩短了出行时长等诸多因素的叠加影响下，大城市“漂一族”回归新一线城市安居置业将是楼市新的增长需求点。

　　贝壳研究院认为，客群的潜在置业需求依然是存在的。从短期看，客群的置业预期会出现下降，从长期来看，三四线城市返乡置业热度会呈现不可逆的下降趋势，而对于一二线城市而言，置业需求仍将持续释放。