嘉峪关市老旧小区改造经验做法入选住建部城镇老旧小区改造可复制政策机制清单

　　老旧小区，是书写在城市发展里的历史记忆，也是绘就在群众生活中的幸福缩影。如何改造保有记忆、载有幸福的老旧小区，嘉峪关市住建局始终坚持心怀“国之大者”，从读懂群众心声开始，用心用情做细民之小事，通过抓实资金共筹、党群共商、部门共建、成果共享4方面重点建立“共筹、共商、共建、共享”机制，有效解决“众难”、协调“众口”、凝聚“众力”、普惠“众人”，被国家住建部列入《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第八批）》中。

　　资金共筹解决“众难”

　　加强与发改、财政等部门对接，结合老旧小区改造“十四五”专项规划，分批次建立城镇老旧小区改造发行地方政府专项债项目储备库，会同街道社区、专营单位、产权单位等，共同策划改造项目融资方案，将多个小区整合为片区项目，充分挖掘改造片区内增设停车位收费、公共充电设施收入、物业费等收益点，打包申请发行地方政府专项债。自2020年以来，共发行5 批地方政府专项债约2.5亿元用于城镇老旧小区改造。

　　党群共商协调“众口”

　　紧紧围绕城镇老旧小区改造“三个革命”，以打造“六个典范”城市为目标，坚持通过下基层听民声、贴群众访民意的方式全力将老旧小区改造做成暖心放心工程，特别是在项目可研阶段、方案设计阶段、开工阶段、竣工阶段建立4次居民意愿问卷调查制度，充分了解居民想要改什么、想要怎么改、想要怎么干的心声，为老旧小区的成功改造奠定了深厚的群众基础。

　　部门共建凝聚“众力”

　　联合嘉峪关市房产服务中心、林草局、自然资源局、市体育局、各街道办事处等相关单位建立市级议事制度，定期或不定期召开议事会议，全力推动嘉峪关市老旧小区持续健康发展。特别是针对老旧小区停车位紧张的问题，积极对接市林草局，通过“化整为零、易地补栽”的方式，在绿化面积“零减少”的前提下“挤”出停车位，共计铺装停车位38640.64平方米，新增及改造停车位2147个，有效解决了小区居民停车难的心头难题。

　　成果共享普惠“众人”

　　着力以改善居民居住环境，提升居民满意度和幸福感为方向，重塑城市基层治理最小“细胞”。2021年至2023年，嘉峪关市共计敷设屋面保温20.99万平方米，增设外墙保温68.26万平方米，针对部分小区居民反映“楼栋无保温，家中不暖热”的问题，通过实施建筑节能改造，全市民居建筑外墙保温覆盖率达98%以上，将小区室内温度由改造前平均20度提高到改造后22度以上，真正提高了居民生活的幸福感、满足感。