邮储银行白银市分行：推行“带押过户”服务 房产交易更便捷

　　为切实破解有抵押房产交易中的难点堵点，更好服务群众房产交易需求，3月24日，邮储银行白银市分行成功办理一笔二手房“带押过户”业务。该业务实现抵押状态下房产直接交易过户，无需客户提前筹措资金解除抵押，有效打破传统房产交易流程壁垒，为广大市民打造出高效、安全、便捷的房产交易服务新路径。

　　近期，市民王女士通过邮储银行白银市分行“带押过户”业务，顺利出售了位于白银工农路附近小区的一套房产。“原本以为要先找亲友或第三方机构垫资还贷，仅借款利息就要五千多元。现在邮储银行一次性办完所有手续，从过户、还款到拿到尾款，只用了3天时间，省心又省钱！”王女士感慨道。据统计，该笔交易累计为客户节省资金成本约1万元，办理时间较传统模式缩短7个工作日。

　　长期以来，有抵押房产交易流程繁琐、成本较高，成为制约房产交易顺畅推进的突出问题。按照传统模式，买卖双方办理已抵押房产过户，需先通过第三方“过桥资金”或自筹资金结清原有贷款、解除抵押，再依次办理产权过户、新设抵押登记等一系列手续。整个过程环节多、耗时长，不仅要承担不菲的资金拆借成本，还存在一定资金安全风险，给买卖双方带来诸多不便。

　　此次邮储银行白银市分行推出的“带押过户”创新服务，以政务服务平台与邮储银行业务系统深度联动为支撑，有效整合房产交易、不动产登记、贷款审批等多方环节资源，实行“一窗受理、并行办理”服务模式。买卖双方只需一次性提交相关材料，即可同步完成原抵押注销、房产转移登记、新抵押设立全流程业务，无需在银行、不动产登记中心等多个机构间往返奔波。业务办理时限从传统模式的数十天大幅压缩至1个工作日，真正实现“当日受理、当日办结”。

　　这一便民举措，既为买卖双方省去“过桥资金”带来的高额利息成本，有效规避资金垫付风险，又显著提升房产交易整体效率。“带押过户”服务的落地推行，可以有效激活存量房产市场活力，助力当地房产交易市场平稳健康发展。

　　“带押过户”是政府部门、金融机构、不动产登记中心三方协同发力的重要便民成果，允许存在抵押的二手房在未解押状态下直接办理过户，从根源上破解了传统房产交易“先赎楼、再过户”的资金周转难题。邮储银行白银市分行有关负责人表示，将持续深化政银协作，不断优化服务流程、提升服务质效，全力打通政务服务与金融服务“最后一公里”，让更多便民利民红利惠及广大群众。（史银兰）