武威税务：当好群众贴心人全力破解办证难

　　“盼了十几年的‘房本子’终于拿到手了，这下心里可踏实多了。”看着手里崭新的不动产权证书，居住在武威市法院家属院的寇万金老人格外开心。

　　一本不动产权证，寇万金老人缘何盼了十几年？事情还要从14年前说起。2007年，寇万金老人从建筑商手里购买了现在居住的房子，但是没有正式的购房合同，也没有取得购房发票，加上后来开发企业灭失，导致不动产登记、契税缴纳等环节的要件资料缺失，最终造成了不动产权证书迟迟办理不了。

　　像寇万金老人这样由于审批手续不齐全、建设程序不规范、税费规费未缴清、开发企业灭失、交易不规范等各种原因造成的不动产登记历史遗留问题绝不是个例。根据武威市相关部门摸排统计，截至今年8月底，全市共梳理出不动产登记问题涉及住宅16000多套，其中因未开具购房发票等原因造成群众无法缴纳个人所承担税费的情形占2成多。“房本子”虽小，对老百姓却是天大的事。尽快解决“有房无证”群众关切的“办证难”问题，才能让他们真正的安居乐业。

　　民有所盼，政有所向。自武威市委、市政府集中解决城乡建设发展历史遗留问题专项行动以来，全市税务部门高度重视，主动担当，以全力破解群众“办证难”问题来检验党史学习教育的成效，在为民办实事中当好群众的贴心人。

　　按照武威市《关于解决不动产登记历史遗留问题的处理意见》，市、县两级税务部门主要领导亲自挂帅，第一时间深入社区调研摸排涉税历史遗留问题发票开具、欠缴税款等具体情况，同时抽调业务骨干成立工作专班，在有关建设主体和房地产开发企业现场办公，逐一分析办证难的堵点、痛点。在此基础上，及时向党委政府汇报工作情况，积极与住建、自然资源部门沟通配合，从认定界限、房屋类型、政策依据、计税价格、办理流程等方面细化问题解决措施，并按照“从轻从旧、证缴分离”的原则，逐一分类予以解决。

　　家住武威市凉州区皇台社区的罗榕女士同样为办“房本子”闹心了好多年，她的情况和寇万金老人基本一样，也属于不规范交易。在摸底排查中得知皇台社区还有很多居民为办理不动产权证发愁时，武威市税务局、自然资源局和凉州区政府多方协作，根据每一户的实际情况，该补签合同的补签合同，该按照“证缴分离”原则缴纳税费的，开通“绿色通道”办理，居民们企盼已久的“房本子”终于办了下来，让他们吃下了“定心丸”。

　　2021年4月16日，皇台社区的13户居民代表给武威市税务局送来了“为民服务办实事、担当作为解难题”的锦旗，以此褒奖税务部门在不动产历史遗留问题上的担当作为。

　　“税务部门帮着解决了无购房发票的难题，还按照原来的价格缴了契税，闹心了多年的‘房本子’终于拿上了，心情都格外好了！”罗榕乐呵呵地说道。

　　全省化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作推进会议召开后，武威税务部门在总结前期经验的基础上，重点从规范统一“证缴分离”业务出发，以建章立制为抓手，研究印发了《武威市税务局化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题涉税事项工作方案》和《解决不动产历史遗留问题涉税事项业务指引》，明确了税务部门办理“证缴分离”业务的项目认定方法、具体操作流程和各类涉税问题的处理原则，不仅让基层税务部门在解决历史遗留问题时有的放失、有章可循，也进一步提高了解决问题的效率和质量。截至目前，全市税务部门已经为4043户居民解决了涉税的历史遗留“办证难”问题，按规定减免契税571万元。

　　在全力解决不动产登记历史遗留问题的同时，武威税务部门按照“积极‘化旧’的同时严格‘防新’”的要求，主动配合自然资源管理局探索推行新建商品房“交房即交证、收楼即拿证”试点工作，从源头上杜绝新的历史遗留问题产生。

　　据武威市税务局财产和行为税科科长谢小明介绍，“交房即交证、收楼即拿证”办理模式，由自然资源管理局将新建商品房转移登记（分户登记）受理环节延伸至企业，开发商向购房人交房时，即可同步在不动产登记信息平台进行登记，购房人只需在“甘肃税务”微信公众号进行指尖操作，就能申报缴纳相关税费。整个流程采取不见面自主申报，线上缴税，线上打印完税凭证的模式，既节省了购房者时间，又避免了“重复多次跑”的情况。

　　“买房子最担心的就是产权证不能及时拿到手上，如果遇到特殊情况还会出现产权证办理不了的情况。现在好了，一手交钥匙，一手交房本，再也不用发愁了！”收房时就拿到房本子的孟先生高兴地说道。（刘奇 谢小明）