广州将试行住宅工程质量业主查验

　　本报广州10月29日电  （记者王云娜）近日，广东省广州市住建局发布通知，明年1月1日起，将实施《广州市住宅工程质量业主查验试行工作方案》，通过让业主提前查验住宅套内及公共部位的质量情况，强化建设单位工程质量首要责任和参建单位主体责任，进一步提升住宅工程质量。

　　方案明确，在全市已确定权益人的新建住宅工程竣工验收前，试行开展住宅工程质量业主查验工作。由建设单位组织业主对房屋工程质量进行查验，让业主提前了解所购房屋工程质量情况，从使用主体角度关注工程质量问题，强化建设单位工程质量首要责任和参建单位主体责任，并迅速落实质量问题整改闭环。

　　业主可查验住宅套内及公共部位的质量情况，包括建筑尺寸、墙面地面观感质量、门窗安装质量、防水防渗漏情况等。建设单位需制定查验工作方案，提前通知业主并安排专业人员陪同看房查验，对业主发现的问题当场反馈确认，及时组织整改并反馈整改结果。对查验活动中业主发现的工程质量问题，形成工程质量问题台账，按照施工验收标准逐一销项整改，在问题整改闭合后才组织竣工验收。

　　方案还鼓励建设单位使用云平台技术开展远程查验，方便业主了解项目情况、反馈质量问题、知晓整改结果，增强透明度，提高业主满意度。

　　方案中的“新建住宅工程”，包括已预售的商品住宅以及已预选产权的回迁安置住房、保障性住房项目。方案将试行一年。