兰州红古推进化解“登记难”问题工作顺利开展

　　兰州市红古区把化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作，作为一项重大政治任务和重要民生工程，通过提高站位抓进度、优化流程快审批、规范手续严追缴和强化宣传促引导，多次召开工作会议，专题研究会商解决，工作顺利开展。

　　提高站位抓进度

　　充分利用本次全省统一化解工作机会，以国家利益不受损，购房人无过错为原则，在加速办理房屋所有权首次登记的同时，加快群众办理房屋所有权转移登记进度，最大限度维护群众合法权益。

　　截至目前，全区存在“登记难”问题的25个小区9424套住宅，已完成18个小区7914套住宅的房屋所有权首次登记办理工作，并转不动产登记机构办理转移，首次登记率为84％，剩余7个未完成房屋所有权首次登记的小区中有5个（鸿基佳苑、幸福家园、海石新都、平安家园、永安雅居）已完成房屋实测绘及规划核实，正组织技术人员对实测绘成果进行复核，待核检通过后办理房屋所有权首次登记，其余2个小区（工行家属楼、紫园住宅楼）实测绘成果不合格退回后进行更正，预计年底完成23个小区9152套住宅的房屋所有权首次登记，首次登记率达97.11％。

　　同时，根据兰州市化解办以列入台账化解小区登记发证率大于25%的最新化解标准，列入台账化解小区登记发证率大于25%的小区10个，涉及住宅7430套，其中3163套住宅房屋所有权不动产权证已办理完结并发放至住户，完成全年化解任务的78.8%，预计年底完成登记发证率大于25％的小区20个，涉及住宅8135套，化解率达到86.32％。

　　优化流程快审批

　　针对用地手续不完善、欠缴相关税费、未办理验收备案等19个类型的“登记难”问题，红古区按照“证缴分离”“证改分离”要求，从相关单位抽调业务骨干进行集中办公，建立“联审联批”机制，靠实职责分工，努力做到排查问题应化尽化，及早清零。

　　特别是针对7个未办理房屋所有权首次登记的“登记难”小区，严格按照化解目标任务要求，倒排工期，挂图作战，召开专题会议进行安排部署，要求自然资源、住建、消防等部门对规划验收、房屋实测绘、工程质量、消防验收等各自领域硬性环节指标加强并联审批，对符合要求的住宅小区尽快出具审批意见，转不动产登记机构办理房屋所有权首次登记；对存在问题的按“证改分离”方式先行办理产权登记，后期跟进落实项目整改，确保问题小区不影响整体化解工作进度。

　　规范手续严追缴

　　在工作中，红古区组织行业主管部门及相关镇街，督促已列入台账项目责任主体或个人抓紧提交申报资料，对需缴纳相关税费的，协调税务、不动产登记中心等相关部门督促项目责任主体或个人限期缴纳，依法足额追缴相关费用和罚款；对多次催缴后仍不缴纳的，按照省化解办《关于深入推进化解“登记难”工作加强失信失责行为监管惩戒的若干措施》精神，移交司法机关依法采取强制措施，对涉嫌犯罪的移交公安机关依法查处。

　　对部分房地产开发企业未完成竣工验收、规划核实，配合不积极等问题导致无法办理不动产权证书的，由住建、城管、自然资源等相关部门按照行业标准督促整改落实，对拒不整改的纳入社会信用体系黑名单进行联合惩戒，从严从重处罚，倒逼开发企业主动配合，履行应尽义务。

　　强化宣传促引导

　　实行信息透明化、公开化，组织自然资源、住建、税务及街道社区等单位深入辖区居民小区加大政策宣传力度，在区级媒体平台上专题宣传“登记难”化解工作政策，报道工作进展情况，提高群众政策的知晓率和主动申报的积极性，引导辖区群众按政策要求依法依规办理不动产权证。安排宣传、网信等部门加大舆情监管力度，慎重认真做好网民留言答复和舆论引导工作，有力化解不稳定因素，维护社会稳定。（文尧）